Entender el impuesto sobre la adquisición de bienes inmuebles antes de que se convierta en una sorpresa
Quien haya comprado alguna vez una vivienda conoce esa sensación: el precio de compra está fijado, la cita con el notario está concertada… y, de repente, aparece un impuesto que no se había tenido en cuenta en absoluto. El impuesto sobre la adquisición de bienes inmuebles, que en Alemania oscila entre el 3,5 % y el 6,5 % del precio de compra según el estado federado, puede ascender rápidamente a varios miles de euros. Nuestra calculadora te ahorra las conjeturas y te muestra en segundos la cantidad exacta que tendrás que pagar.
Así funciona el cálculo
El importe del impuesto depende de dos factores: el precio de compra del inmueble y el estado federado en el que se encuentra. Cada estado federado establece su propio tipo impositivo, por lo que inmuebles idénticos en Baviera y Brandeburgo se gravan de forma diferente. Nuestra herramienta tiene en cuenta precisamente estas diferencias.
- Introduzca el precio de compra, sin formularios ni registro
- Seleccione el estado federado y deje que se aplique automáticamente el tipo impositivo correspondiente
- Ver el resultado al instante, incluyendo información sobre posibles exenciones
- Simule varios escenarios para planificar de forma realista el presupuesto y la financiación
Así tendrá una visión general antes de que el notario le comunique las cifras definitivas.
Introduzca ahora sus propias cifras
Tanto si es un comprador primerizo como una inversora con experiencia, una visión realista de los gastos adicionales forma parte de toda buena decisión de compra. Pruebe la calculadora directamente y compruebe cómo varía su presupuesto personal.